पी एम आवास योजना शहरी 2.0 : पाए रु250000 तथा अपना मकान (नई योजना) PMAY (Urban)-2.0

भारत के प्रधानमंत्री के नेतृत्व में भारत सरकार ने अपने नागरिकों की जीवन स्थितियों में सुधार लाने के उद्देश्य से कई योजनाएं शुरू की हैं। इनमें से, पीएम आवास योजना शहरी (पीएमएवाई-यू) देश में किफायती आवास के लिए गेम-चेंजर के रूप में सामने आती है। पीएमएवाई शहरी 2.0 का शुभारंभ इस पहल को एक कदम आगे ले जाता है, जिसका लक्ष्य शहरी क्षेत्रों में किफायती आवास के प्रावधान में तेजी लाना है।

पीएम आवास योजना शहरी 2.0 क्या है?

पीएम आवास योजना शहरी 2.0 योजना का लक्ष्य सभी शहरी गरीब परिवारों को किफायती आवास प्रदान करना है। पीएमएवाई शहरी 2.0 की प्रमुख विशेषताओं में शहरी क्षेत्रों में 1.12 करोड़ किफायती घरों का निर्माण शामिल है, जिसमें आर्थिक रूप से कमजोर वर्गों (ईडब्ल्यूएस), निम्न आय समूहों (एलआईजी) और मध्यम आय समूहों (एमआईजी) पर विशेष ध्यान दिया गया है। इसके अतिरिक्त, योजना को समावेशी बनाने के लिए डिज़ाइन किया गया है, जिससे यह सुनिश्चित किया जा सके कि लाभ महिलाओं, विकलांग लोगों, वरिष्ठ नागरिकों और अन्य कमजोर समूहों तक पहुंचे।

पीएम आवास योजना शहरी 2.0

इस ब्लॉग में, हम पीएम आवास योजना शहरी 2.0, इसकी विशेषताओं, उद्देश्यों और भारत में शहरी आवास पर इसके अपेक्षित प्रभाव पर करीब से नज़र डालेंगे।

पीएम आवास योजना शहरी 2.0 की मुख्य विशेषताएं

1. शहरी आवास की बढ़ती मांग को पूरा करने के लिए, सरकार ने PMAY शहरी 2.0 के लिए पर्याप्त बजट आवंटित किया है। यह फंडिंग ईडब्ल्यूएस और एलआईजी श्रेणियों पर ध्यान केंद्रित करते हुए घरों के निर्माण के लिए निर्देशित की जाएगी।
2. पीएमएवाई शहरी 2.0 के तहत, नई आवास परियोजनाएं शुरू की जाएंगी, जबकि मौजूदा परियोजनाओं का विस्तार किया जाएगा। सरकार निर्माण में तेजी लाने के लिए निजी क्षेत्र की भागीदारी के साथ-साथ नवीन प्रौद्योगिकियों के उपयोग को प्रोत्साहित कर रही है।
3. पीएमएवाई शहरी 2.0 की परिभाषित विशेषताओं में से एक ईडब्ल्यूएस, एलआईजी और एमआईजी श्रेणियों के व्यक्तियों के लिए होम लोन पर ब्याज सब्सिडी का प्रावधान है। सरकार गृह ऋण पर 2.67% तक की ब्याज सब्सिडी प्रदान करती है, जिससे परिवारों के लिए शहरी क्षेत्रों में घर खरीदना आसान हो जाता है।
4. यह योजना लाभार्थियों को सरकार से वित्तीय सहायता के साथ अपना घर बनाने की अनुमति देकर सशक्त बनाती है। सरकार ईडब्ल्यूएस श्रेणी के लोगों को वित्तीय सहायता प्रदान करते हुए निर्माण की लागत का वित्तपोषण करती है।
5. पीएमएवाई शहरी 2.0 योजना सीएलएसएस के तहत महत्वपूर्ण लाभ प्रदान करती है। यह कार्यक्रम ईडब्ल्यूएस, एलआईजी और एमआईजी श्रेणियों से संबंधित परिवारों के लिए होम लोन पर सब्सिडी प्रदान करता है, जिससे उन पर वित्तीय बोझ काफी कम हो जाता है। सब्सिडी आय समूह और ऋण की अवधि के आधार पर भिन्न होती है।
6. पीएमएवाई शहरी का दूसरा चरण आधुनिक निर्माण प्रौद्योगिकियों जैसे पूर्वनिर्मित निर्माण, मॉड्यूलर आवास और अन्य नवीन समाधानों के उपयोग पर जोर देता है। इन तरीकों से निर्माण प्रक्रिया में तेजी आने और कम अवधि में अधिक किफायती घरों का निर्माण सुनिश्चित होने की उम्मीद है।
7. महिलाओं और हाशिए पर रहने वाले समूहों को सशक्त बनाने की सरकार की प्रतिबद्धता के अनुरूप, यह योजना सुनिश्चित करती है कि पीएमएवाई शहरी 2.0 का लाभ इन कमजोर वर्गों तक पहुंचे। विशेष प्रावधानों में यह सुनिश्चित करना शामिल है कि संपत्ति का स्वामित्व महिला लाभार्थियों के नाम पर हो, खासकर ईडब्ल्यूएस और एलआईजी आवेदकों के मामले में।

प्रधान मंत्री आवास योजना – शहरी 2.0 (पीएमएवाई-यू 2.0) योजना

प्रधान मंत्री आवास योजना – शहरी 2.0 (पीएमएवाई-यू 2.0) योजना का उद्देश्य ‘सभी के लिए आवास’ की दृष्टि के साथ देश भर में सभी पात्र शहरी परिवारों को सभी मौसम के लिए पक्के घर उपलब्ध कराना है। आवास और शहरी मामलों का मंत्रालय निम्नलिखित चार क्षेत्रों के माध्यम से शहरी क्षेत्रों में पात्र परिवारों को वित्तीय सहायता प्रदान करने की योजना लागू करता है:

• लाभार्थी आधारित निर्माण (बीएलसी): योजना का बीएलसी वर्टिकल ईडब्ल्यूएस श्रेणियों से संबंधित व्यक्तिगत पात्र परिवारों को, जिनकी वार्षिक आय ₹3 लाख तक है, ₹2.5 लाख तक की वित्तीय सहायता प्रदान करेगा, ताकि 45 वर्गमीटर तक के नए पक्के मकान बनाए जा सकें (कुल मिलाकर)। मौसम आवास इकाई) अपनी स्वयं की उपलब्ध भूमि पर।
• पार्टनरशिप में किफायती आवास (एएचपी): पार्टनरशिप में किफायती आवास (एएचपी) वर्टिकल ईडब्ल्यूएस लाभार्थियों को पक्का घर खरीदने के लिए वित्तीय सहायता प्रदान करेगा। इसके तहत सार्वजनिक/निजी एजेंसियों द्वारा 30-45 वर्गमीटर कारपेट क्षेत्र के ऊर्ध्वाधर किफायती घरों का निर्माण किया जाएगा और ईडब्ल्यूएस श्रेणी के पात्र लाभार्थियों को आवंटन के लिए उपलब्ध कराया जाएगा। एएचपी परियोजनाओं में ईडब्ल्यूएस लाभार्थी को संपत्ति के खरीद मूल्य पर केंद्र और राज्य एजेंसियों द्वारा प्रति ईडब्ल्यूएस (3 लाख तक की वार्षिक आय) फ्लैट के लिए ₹2.5 लाख तक की वित्तीय सहायता प्रदान की जाती है।
• किफायती किराये का आवास (एआरएच): यह वर्टिकल उन शहरी निवासियों के लिए किफायती और स्वच्छ रहने की जगह सुनिश्चित करेगा जो खुद का घर नहीं चाहते हैं लेकिन उन्हें अल्पकालिक आधार पर आवास की आवश्यकता होती है या जिनके पास घर बनाने या खरीदने की वित्तीय क्षमता नहीं है। . एआरएच शहरी प्रवासियों/बेघर/निराश्रित/औद्योगिक श्रमिकों/कामकाजी महिलाओं/निर्माण श्रमिकों, शहरी गरीबों (स्ट्रीट विक्रेताओं, रिक्शा चालकों, अन्य सेवा प्रदाताओं आदि), बाजार के साथ काम करने वाले प्रवासियों सहित ईडब्ल्यूएस/एलआईजी लाभार्थियों के लिए पर्याप्त किराये के आवास के निर्माण को बढ़ावा देगा। /व्यापार संघ, शैक्षणिक/स्वास्थ्य संस्थान, आतिथ्य क्षेत्र, /संविदा कर्मचारी/ सहित अन्य। राज्य/केंद्र शासित प्रदेश सरकारें यह सुनिश्चित करेंगी कि आवश्यकता के अनुसार परिसर के भीतर वांछित पड़ोस की वाणिज्यिक सुविधाओं के साथ-साथ पानी, सीवर/सेप्टेज, स्वच्छता, आंतरिक सड़क, सामुदायिक केंद्र, स्वास्थ्य केंद्र, क्रेच आदि जैसे आवश्यक नागरिक/सामाजिक बुनियादी ढांचे के अंतराल को संबोधित किया जाए। ताकि इन घरों को रहने लायक बनाया जा सके. क्रमशः ₹3 लाख और ₹6 लाख की वार्षिक आय वाले ईडब्ल्यूएस और एलआईजी लाभार्थी इस सुविधा का लाभ उठा सकते हैं।
• ब्याज सब्सिडी योजना (आईएसएस): पीएमएवाई-यू 2.0 की ब्याज सब्सिडी योजना (आईएसएस) के तहत, ईडब्ल्यूएस/एलआईजी और एमआईजी के पात्र लाभार्थियों को 01.09.2024 या उसके बाद स्वीकृत और वितरित गृह ऋण पर सब्सिडी प्रदान की जाएगी। मकानों की खरीद/पुनर्खरीद/निर्माण। क्रमशः ₹3 लाख, ₹6 लाख और ₹9 लाख तक की वार्षिक आय वाले ईडब्ल्यूएस, एलआईजी और एमआईजी श्रेणी के परिवार योजना का लाभ उठाने के पात्र होंगे। योजना के तहत ईडब्ल्यूएस/एलआईजी/एमआईजी लाभार्थी के रूप में पहचान के लिए, एक व्यक्तिगत ऋण आवेदक को आय का प्रमाण प्रस्तुत करना होगा।

पीएम आवास योजना शहरी 2.0 के उद्देश्य

1. पीएमएवाई शहरी 2.0 का प्राथमिक उद्देश्य स्लमवासियों, प्रवासी श्रमिकों और अनौपचारिक बस्तियों में रहने वाले लोगों सहित सभी शहरी निवासियों के लिए किफायती आवास को सुलभ बनाना है। इस योजना से इन परिवारों को एक स्थिर, सुरक्षित और किफायती रहने की जगह प्रदान करके सुरक्षा और सम्मान प्रदान करने की उम्मीद है।
2. जैसे-जैसे भारत तेजी से शहरीकरण कर रहा है, पीएमएवाई शहरी 2.0 का लक्ष्य शहरों और कस्बों में आवश्यक आवास बुनियादी ढांचा प्रदान करके इस प्रक्रिया का समर्थन करना है। बढ़ती शहरी आबादी के प्रबंधन और टिकाऊ शहर बनाने के लिए यह महत्वपूर्ण है।
3. आवास क्षेत्र अर्थव्यवस्था का एक महत्वपूर्ण चालक है। निर्माण, प्रौद्योगिकी और डिजाइन में रोजगार पैदा करके, पीएमएवाई शहरी 2.0 आर्थिक विकास को बढ़ावा दे सकता है। यह योजना निर्माण और संबद्ध क्षेत्रों में उद्यमशीलता को भी बढ़ावा देती है, जिससे स्थानीय व्यवसायों के लिए नए अवसर पैदा होते हैं।
4. पीएमएवाई शहरी 2.0 लोगों को किरायेदारों के बजाय घर का मालिक बनने के लिए प्रोत्साहित करता है, इस प्रकार वित्तीय स्थिरता की भावना में योगदान देता है। गृह स्वामित्व को अक्सर दीर्घकालिक निवेश के रूप में देखा जाता है, जो परिवारों के लिए धन सृजन में योगदान देता है।
5. घरों के निर्माण के अलावा, यह योजना इन घरों के आसपास बुनियादी ढांचे के विकास पर ध्यान केंद्रित करती है। इसमें सड़कें, जल निकासी, जल आपूर्ति और स्वच्छता सुविधाएं शामिल हैं, जो निवासियों के जीवन की गुणवत्ता में सुधार के लिए महत्वपूर्ण हैं।

पी एम आवास योजना आवेदन लिंक (PMAY 2.0 Direct Application Link)